Proprietários · Campinas

Quanto seu imóvel realmente rende?

Calcule a TIR real do seu patrimônio em 3 cenários de tempo e descubra o que a gestão E19 representa em retorno concreto.

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  • CRECI 50608-J
  • +2.700 imóveis

A E19 transforma o aluguel do seu imóvel em um número claro: yield, TIR e patrimônio em 5, 10 e 15 anos.

Como a simulação funciona em três passos

  1. 01

    Informe

    Valor do imóvel, aluguel bruto e custos mensais. Leva menos de um minuto e nada é compartilhado sem o seu consentimento.

  2. 02

    Calcule

    Aplicamos a taxa de administração E19 e todos os custos declarados para chegar ao fluxo líquido que realmente cai na sua conta.

  3. 03

    Decida

    Compare a TIR em 5, 10 e 15 anos, com valorização e corretagem no desfecho, e decida com números em vez de achismo.

Calculadora

Painel de Inteligência E19

Preencha os dados do seu imóvel e veja yield, TIR e ganho patrimonial em três cenários.

Identificação

Libere a calculadora de rentabilidade

Simulação de financiamento

Compare as parcelas dos cinco maiores bancos

Informe o valor do imóvel, a entrada e o prazo. Mostramos a primeira parcela, o total pago e a renda necessária em cada banco, com as taxas atualizadas.

Mínimo recomendado: R$ 100.000,00 (20% do imóvel).

30 anos (360 meses)
Sistema de amortização
Linha de crédito

Linha de mercado, disponível em todos os bancos.

Menor parcela inicial · Caixa Econômica Federal

R$ 4.380,10

10,26% a.a. + TR · última parcela R$ 1.120,19

Valor financiado
R$ 400.000,00
Juros totais
R$ 590.052,05
Renda mínima estimada
R$ 14.600,33
  • Caixa Econômica FederalMelhor

    10,26% a.a. + TR

    Menor taxa geral do mercado.

    1ª parcela
    R$ 4.380,10
    Total pago
    R$ 990.052,05
  • Bradesco

    11,45% a.a. + TR

    1ª parcela
    R$ 4.741,01
    Total pago
    R$ 1.055.197,02
  • Banco do Brasil

    11,60% a.a. + TR

    1ª parcela
    R$ 4.786,25
    Total pago
    R$ 1.063.363,27
  • Santander

    11,69% a.a. + TR

    1ª parcela
    R$ 4.813,37
    Total pago
    R$ 1.068.258,19
  • Itaú Unibanco

    11,99% a.a. + TR

    Linhas padrão podem chegar a 13,85% a.a. conforme relacionamento e segmento.

    1ª parcela
    R$ 4.903,62
    Total pago
    R$ 1.084.548,53

Taxas nominais “a partir de” divulgadas pelos bancos em maio de 2026, acrescidas da TR (considerada zero na simulação). Não incluem seguros (MIP e DFI) nem tarifas de avaliação e administração. A taxa final depende de análise de crédito e relacionamento. Renda mínima estimada considera parcela de até 30% da renda.

Como funciona

Do aluguel ao patrimônio.

  1. 01

    Informe

    Valor do imóvel, aluguel e custos mensais em um formulário curto.

  2. 02

    Calcule

    Yield bruto, yield líquido e TIR com a taxa E19 já aplicada.

  3. 03

    Compare

    Três horizontes lado a lado: 5, 10 e 15 anos de patrimônio.

  4. 04

    Fale com especialista

    Um consultor E19 revisa os números com você pelo WhatsApp.

Três jeitos de fazer seu patrimônio render.

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Monitoramento ativo do mercado para identificar oportunidades antes da concorrência. Alertas por bairro, faixa de preço e perfil patrimonial.

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  • Réplica de caravela vermelha às margens da lagoa do Parque Taquaral, cercada por árvoresTaquaral

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    Av. Francisco de Paula Souza

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    Caixa d'água da Sanasa

    Foto: Carlos Bassan

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    Skyline de Campinas

    Foto: Carlos Bassan

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    Sede da E19

Transparência

Dados, não achismo.

5% a.a.

Valorização anual do imóvel

5%

Corretagem no desfecho

9,3%

Taxa de administração E19

R$ 160

Taxa mínima mensal

Premissas usadas em todas as simulações.

Perguntas frequentes

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